亚运城目前房价在2.8万/平左右。亚运城房价之所以便宜，并不是因为楼盘有什么硬伤，相反，它的交通、配套样样齐全，生活氛围很浓厚。亚运城体量巨大，卖了10多年如今依然有新房在售。

1. 时间因素导致需求不足

从时间上看，亚运城可以说是处于广州的郊区，并没有位于市中心的辐射圈内，所以导致房价上溢需求不足。

也正是因为亚运城的涨幅长年跑输大盘，现阶段的亚运城，其实有着不错的性价比，两万多的单价，能买到这样配套，价格相当实在了， 在广州找不到第二个这样的地方。

2. 负面信息导致价值低估

因为那里是价格的洼地，亚运城其实是蛮适合居住的，只是前期负面信息太多，而亚运城又太出名，所以负面效果就放大了，导致价格也升不起来。

3. 广州亚运城天誉便宜的主要缺点

当时也可以买新房，当各种因素综合考虑下来之后，感觉还是二手比较适合。最初我们看的是亚运城运动员村，但那边的房子实在太旧了，下不了手。在朋友的建议下，我们选择了广州亚运城天誉。

就目前来看，亚运城未来的升值空间并不算很大，如果是刚需住房的话，是个不错的选择，如果投资的话，建议谨慎入手。想要买来自住的话，亚运城的性价比还是比较高的。

4. 亚运城的环境和预算

亚运城的环境好，绿化多，城内的绿化还是挺多的，日常跑步、遛娃也是很舒服。预算问题也是一个重要因素，预算350W，在亚运城能买到性价比比较高的房源。

5. 通勤时间的考虑

最近去看了亚运城，房子和价格都合适，感觉住起来也应该很舒服，但就是离地铁太远，上班很不方便。亚运城目前在售的是天珑组团，位置有点偏，距离最近的地铁海傍站都差不多要3公里。

6. 亚运城的品质和位置

广州亚运城天誉为什么便宜，主要缺点是什么？首先要看亚运城的品质是否有保障，它由四大开发商联手建设，有着楼盘品质的保障。判断亚运城的劣势，首先要看亚运城的位置是否位于工业区、污染严重的地方，而亚运城的位置相对较好。