广州亚运村是2001年广州亚运会的举办地，位于广州市海珠区。它是一个集体建设的综合体育城市，包括住宅、商业、酒店、体育设施等多种功能。关于广州亚运村的房值得买吗以及价格如何，下面将从多个方面进行分析和解答。

1. 自住的角度，值得买

自住是很多购房者的首要目的，从这个角度来看，广州亚运村的房是值得购买的。亚运村的地段好，位于海珠区，交通便利，周边配套设施完善。

亚运村的房屋布局合理，户型丰富，有70平方米到180平方米等多种户型供选择。而且，亚运村的环境优美，绿化覆盖率高，有园林景观，居住舒适。

如果你打算在广州买自住房，广州亚运村是一个值得考虑的选择。

2. 投资的角度，不值得买

如果从投资的角度来考虑，广州亚运村的房不值得购买。从过去几年的房价走势来看，亚运城的房价并没有明显的上涨趋势，甚至还有一定程度的下跌。

亚运城目前主要在售的天珑ONE、天际组团，价格在2.7-3万元/m²不等。虽然相对于广州其他地区来说，亚运城的房价还算较低，但是考虑到未来的增值潜力并不大，投资回报可能会较低。

综上来看，亚运城值不值得买已经很清楚了。自住，不用犹豫，可以买；投资，别买。

3. 广州亚运村的房价

广州亚运村的房价会受到多个因素的影响，包括楼盘位置、楼盘类型、楼层高度等等。下面是一些亚运城房价的参考：

1. 天珑ONE户型价格：88㎡北向的价格在2.7-3万元/m²之间。
2. 天际组团价格：没有具体户型价格的数据，整体介于2.7-3万元/m²之间。

需要注意的是，上述价格仅为参考，具体的房价还需要根据市场情况和开发商定价来确定。

4. 政府优惠政策

广州市政府为吸引购房者购买亚运城的房，推出了一些购房优惠政策。例如：

需要购买亚运城房的购房者可以了解相关政策，看看是否符合自己的条件和需求。

5. 广州亚运村的二手房市场

广州亚运村的二手房市场相对活跃，有不少人选择在这里购买二手房。在广州链家二手房频道可以查询到广州亚运城运动员村四区的二手房房源信息，包括房价、户型等等。

根据房天下研究院发布的数据，北京亚运村二手房参考均价是60326元/平方米，而朝阳亚运村二手房参考均价是73868元/平方米。广州亚运村的二手房价格可能会有所不同，具体还需查看市场行情。

6. 广州亚运村的征地情况

根据广州市国土房管局的信息，广州亚运村番禺征地共涉及7个村集体土地，总面积为225公顷。这意味着未来可能会有新的楼盘出现，可能会对现有房价产生一定影响。

需要注意的是，征地并不一定会对亚运城的房价产生直接的推动作用，具体影响还需根据地段、规划等因素来综合判断。

广州亚运村的房确实值得购买，特别适合自住，因为地段好、环境优美，还有政府的购房优惠政策。但如果是从投资角度考虑，可能回报相对较低。对于有购房需求的人来说，还需根据自身情况和需求来综合考量。