贷款买房划算。

贷款买房值得吗？考虑到每个人的经济条件和不同的住房需求，最终的答案会因人而异。但从中国目前的通胀率来看，还是很划算的。

1.首付可以买房。

虽然现在房价很高，但是大部分家庭都付得起首付，如果房价不高，贷款是全额公积金贷款，首付只有20%。前期投入比较少。

2.低利率

目前我国5年期以上的房贷基准利率为4.9%。在实际执行过程中，各大银行会将基准利率上浮5%~30%，实际利率在4.9% ~ 6.37%左右。

这个利率比较低。你可以对比一下银行非按揭贷款的利率，以及一些小贷公司和网贷公司的利率。房贷利率低的好处是大家可以支付更低的利息。

3.货币会贬值。

贷款买房也是如此。贷款100万买房，30年要还91万利息。看似很多，但平均利息一年3万，一个月2500。你有压力吗？你知道，钱越来越贬值了。

一般来说，你总是会被鼓励使用贷款。通过财务杠杆，你可以用更小的自有资金来撬动整个交易，从而实现最小的成本和最大的收益。而且，用贷款就相当于用未来的钱买今天的资产。理论上更划算。然而，这个理论有两个前提。前提一，你的收入在增长，而且增长速度快于通货膨胀。前提二，你手中钱的再投资机会，回报率高于银行贷款利息。

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