如何计算公积金贷款额度根据还款能力、占房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，其中四个条件计算的最小值为贷款人最高可贷额度。

计算自己和共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

计算最高可贷金额:最高可贷金额为你家庭月收入(指夫妻双方月收入、退休职工及其子女和其他共同申请人月收入，下同)，扣除每月至少400元生活费后的剩余金额，再除以申请贷款期间每万元贷款的月还款额。

公积金贷款额度计算公式2022022公积金贷款额度按以下要求计算，确定最低额度。

(1)计算公式如下:

(借款人及辅助借款人月缴存公积金金额/缴存比例×A×12(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金金额)×贷款年限；

注:A为还款能力系数，现定为0.35。

(2)受助借款人最高贷款额度20万元，公积金单方面缴存最高贷款额度10万元。同时，购买各类住房的贷款额度不得超过相应的比例，具体如下:

商品房:总房价的80%；

现房:总房价的70%；

二手房和按揭购房:成交价和评估价较低者的60%；

组合房:总房价的70%(公积金贷款和商业贷款之和)。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额，由所在单位核实，并出具提取证明。职工凭提取凭证向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内，作出批准或者不批准提取的决定，并通知申请人；批准支取的，受委托银行应当办理支付手续。

《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

公积金数额计算的法律分析——公积金数额的计算方法：

根据最高贷款金额:

贷款最高额度由各地公积金管理中心确定，借款人申请的公积金贷款额度不得超过最高额度。以长沙为例，长沙公积金贷款最高额度为60万。

根据住房公积金账户余额计算:

购买限价商品住房或经济适用住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或20倍(同时用配偶住房公积金申请公积金贷款的，为职工本人及配偶住房公积金账户余额之和，下同)。因为各地公积金管理中心的规则不同，在按照账户余额计算时，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的地区会按照20倍计算。

根据房屋价格:

简单来说，计算公式是:贷款金额=房价×贷款比例，只是具体情况应用的标准不同。

购买商品房、限价商品房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。职工家庭(含职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(含商品住房、限价商品住房、定向安置保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房)，贷款额度不超过所购住房价格的80%。其中，私有产权住房的住房价格为购房总价与房屋评估价的较低值。

根据借款人的还款能力计算:

贷款申请人本人贷款:计算公式为借款人月工资总额 借款人单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

夫妻共同贷款:计算公式为(夫妻双方月工资总额 夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条:有下列情形之一的，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建和大修自住住房；

(2)退休；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)已经出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

符合前款第(二)、(三)、(四)项规定的，职工住房公积金账户同时注销。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；没有继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额计入住房公积金增值收益。

公积金贷款额度的计算如果在中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款额度为:

1.购买首套住房:个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元；如果缴纳补充公积金，个人最高贷款额度60万元，家庭最高贷款额度120万元。

2.购买改善型二套房:2016年11月29日起，最高贷款额度80万元(每人40万元)，补充公积金家庭最高贷款额度100万元(每人50万元)。

注:借款人购房合同网签日期在2016年11月28日(含)之前的，按原政策执行。

以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。

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如何计算公积金额度，要根据还款能力、占房价的比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度来确定。这四个条件计算出来的最小值就是借款人的最大贷款金额。公积金可贷额度的计算方法如下:

1.根据还款能力计算的公式为:

[(借款人月工资总额 借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

2.根据配偶使用的数量

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

其中，还款能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)

3.根据房价计算的贷款金额

计算公式为:贷款金额=房价x贷款比例。

4.贷款额按最高贷款额计算。

本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为60万元。本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时补充住房公积金由本人或配偶正常缴存的，最高贷款额度为70万元。

二、公积金贷款申请流程

以上文章的内容是公积金额度的计算和公积金额度的计算公式的介绍。希望能帮到你？如果你想了解更多这方面的内容，记得关注这个网站。

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